VIDEO
현장감은 영상으로 먼저 보여주세요
제공된 두 개의 SK V1 영상을 홈페이지에 바로 넣었습니다. 상담 전 고객에게 링크를 보내기 좋게 구성했습니다.
SK V1 현장 소개 영상
전체 건물 분위기와 현장 이미지를 빠르게 전달하는 메인 영상입니다.
차량 동선·접근 이미지
드라이브인과 차량 접근성 설명에 활용하기 좋은 보조 영상입니다.
10F LIVE OFFICE
일하는 공간과 머무는 공간을 한 번에 제안합니다
영업자료의 상담 스크립트를 반영해, 실내면적보다 테라스와 복층 활용을 먼저 보여주는 흐름으로 정리했습니다.
넓은 테라스
휴식, 응접, 촬영, 소규모 미팅 등 체감가치를 키우는 서비스면적 포인트입니다.
복층형 구성
1층은 업무·상담·스튜디오, 2층은 체류형 휴식공간으로 설명하기 좋습니다.
오피스텔 대체
일반 주거형 상품이 아니라 사업자 활용과 업무공간 포지션을 함께 제시합니다.
10층 한정성
도면상 선택 가능 호실과 묶음 호실을 기준으로 희소성을 안내합니다.
AVAILABLE UNITS
10층 라이브오피스 주요 잔여 호실
제공된 10층 전문판매 자료 기준입니다. 계약 전 최신 잔여현황과 견적서는 반드시 재확인해 주세요.
| 우선 | 호실 | 상태 | 계약평 | 전용평 | 등급 | 할인율 | VAT 포함 | 10% 예상 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1순위 | 1018 | 추가수수료 1% | 43.37 | 21.50 | C | 20.7% | 4.05억 | 4,050만원 |
| 1순위 | 1050 | 추가수수료 1% | 41.53 | 20.59 | A | 24.7% | 3.58억 | 3,579만원 |
| 1순위 | 1004 | 추가수수료 1% | 31.38 | 15.55 | B | 22.7% | 2.78억 | 2,775만원 |
| 1순위 | 1091 | 추가수수료 1% | 26.51 | 13.14 | A | 24.7% | 2.24억 | 2,239만원 |
| 2순위 | 1060 | 분양가능 | 24.57 | 12.18 | A | 24.7% | 2.12억 | 2,118만원 |
| 2순위 | 1058 | 분양가능 | 24.85 | 12.32 | A | 24.7% | 2.14억 | 2,142만원 |
| 2순위 | 1087 | 분양가능 | 26.51 | 13.14 | A | 24.7% | 2.24억 | 2,239만원 |
| 2순위 | 1020 | 분양가능 | 32.78 | 16.25 | A | 24.7% | 2.82억 | 2,825만원 |
| 묶음 | 1008·1009 | 묶음 분양 | 31.38 | 15.55 | B | 22.7% | 각 2.78억 | 각 2,775만원 |
| 묶음 | 1039·1040 | 묶음 분양 | 30.40 | 15.07 | B | 22.7% | 각 2.69억 | 각 2,688만원 |
| 묶음 | 1046·1047 | 묶음 분양 | 30.40 | 15.07 | A | 24.7% | 각 2.62억 | 각 2,620만원 |
| 묶음 | 1095·1096 | 묶음 분양 | 28.82 / 28.76 | 14.28 / 14.26 | A/C | 24.7% / 20.7% | 2.43억 / 2.65억 | 2,435만 / 2,650만원 |
CONTRACT
상담 진입장벽을 낮추는 계약 조건
조건변경 안내문과 가격표의 핵심을 고객 설명용으로 정리했습니다.
계약금 분납
- 1차 계약금 1,000만원
- 잔여 계약금은 30일 이내 납부
- 계약서 작성 및 불출 가능
잔금 대여
- 할인 분양가의 30% 대여 가능
- 대여기간 2년, 고정금리 4.5%
- 계약자 자납비율 20% 필수
환매 조건
- 22~24개월 내 환매청구권
- 환매수수료 6.5% 계약자 부담
- 관망 수요의 불안 해소용 조건
COMMERCIAL STRATEGY
상업시설은 앵커 MD로 상권의 이유를 만듭니다
앵커테넌트 제안서의 방향을 반영해, 단순 분양보다 목적형 상권을 먼저 만드는 논리로 정리했습니다.
- 청라 가족 외식 수요: 3040 가족, 자녀 동반, 기념일 식사 수요를 흡수하는 주차형 목적상권 포지션
- 주차와 공간: 895대 주차 인프라를 “다시 오기 편한 매장”의 설득 포인트로 활용
- 앵커 브랜드: 패밀리레스토랑, 샤브샤브, 브런치 카페, 키즈 동반 식당 등 목적 방문 MD 제안
- 60일 파일럿: 자료 정리, 타깃 선별, 입점 타진, 조건 협상, MOU 실행안 순서로 추진
MARKETING
SNS 광고와 현장 영업을 동시에 돌리는 판매 전략
영업마케팅전략 자료의 채널 운영 방향과 KPI를 홈페이지용 메시지로 압축했습니다.
SNS AI 광고
- 인스타그램 릴스·스토리
- 유튜브 현장 체험 영상
- 메타 리타겟팅·리드폼
직투·DM·팩스
- 청라·서구·계양·부평 업체 방문
- 제조·물류업체 대표 DM
- 산업단지 팩스 보조 채널
상담 전환 관리
- 주간 방문 30건 이상
- 광고 CTR 2% 이상 목표
- 월 2건 이상 계약 목표
DOWNLOAD
제공 자료 전체 보기
첨부해 주신 영상, PDF, PPTX, XLSX 자료를 모두 웹용 자료실에 연결했습니다.
라이브오피스 광고 PDF
010-3138-1712 문의번호가 들어간 광고 시안입니다.
10층 전문판매 영업자료
상품 설명, 분양조건, 우선순위 호실표가 포함된 PPT입니다.
10층 등급순 분양현황표
등급별·호실별 판매 우선순위 자료입니다.
잔여 호실 분양 현황
층별 도면과 잔여현황, 계약 안내가 포함된 PPT입니다.
조건변경 안내문
현장 설명, 할인, ALT 조건, 수수료 안내 PDF입니다.
호실별 분양가
호실별 면적, 등급, 분양가 관리대장 XLSX입니다.
배포용 견적서
5%·10% 견적서와 호실별 분양가 시트가 포함됩니다.
근생시설 가격표
상가 원분양가, 할인률, 계약조건 관련 자료입니다.
상가 판매가
근린생활시설 호실별 판매가 배포용 XLSX입니다.
앵커테넌트 제안서 PDF
상업시설 활성화와 앵커 MD 유치 전략입니다.
앵커테넌트 제안서 PPT
브랜드 미팅용으로 수정 가능한 원본 PPT입니다.
영업마케팅 전략
SNS AI 광고, 직투, DM, 월별 목표 자료입니다.
일일업무일지 양식
영업 활동 기록용 개인작성 템플릿입니다.
작성완료 업무일지
2025-04-30 작성 완료 예시 파일입니다.
SK V1 영상 1
홈페이지 내 재생 가능한 메인 영상 파일입니다.
SK V1 영상 2
차량 접근과 현장 이미지를 보여주는 영상 파일입니다.
CONTACT
청라 SK V1 라이브오피스 상담은 바로 연결됩니다
호실 선택, 10% 예상금, 잔금 대여, 묶음 호실 여부, 최신 잔여현황을 기준으로 상담해 드립니다.